Girardin

Les conseillers en investissements financiers du réseau AEligis préconisent le dispositif Girardin dans le cadre de la constitution d’un revenu complémentaire ou d’un patrimoine immobilier.

Les investissements OUTRE MER peuvent ouvrir droit à réduction d’impôt, selon qu’ils sont effectués dans une entreprise relevant de l’impôt sur le revenu, ou dans le secteur immobilier.
Le mécanisme de réduction diffère selon le type d’investissement considéré.
Les personnes physiques qui ont leur domicile fiscal en France métropolitaine ou dans les DOM peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt lorsqu’elles réalisent dans le secteur du logement, ou lorsqu’elles souscrivent avant cette date au capital de certaines sociétés.

Gommer l’impôt sur le revenu
Réduction d’impôt comprise entre 38,25 % et 53,55 % du montant de l’investissement réalisé par une entreprise relevant de l’IR.
Réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 30% en cas d’investissement immobilier (Pour un investissement en secteur intermédiaire dans un bien immobilier répondant à une source d’énergie renouvelable et respectant le plafond de prix d’achat au m² fixé chaque année, pendant 6 ans. Réduction d’impôts annuelle maximum de 26 000 €).

Transformer le revenu en plus-value certaine
La moins-value est certaine.

Supporter une fiscalité sur la plus-value inférieure à celle qu’aurait supporté le revenu
Absence de plus-value

Les conditions à remplir
Engagement de conservation de l’investissement pendant 5 ans.

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